Prodej stavebního pozemku 2002 m², Hlincova Hora, České Budějovice

Na základě výhradního zastoupení nabízím k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 2 002 m², který se nachází v obci Hlincova Hora u Českých Budějovic. Jedná se o klidnou a vyhledávanou lokalitu s výbornou dostupností do města.

Možnost výstavby

Dle platného územního plánu je zastavitelná část pozemku cca 987 m² (zbývající plocha je vhodná jako zahrada). Pozemek je zařazen do ploch BC.4 – bydlení čisté.

Hlavní využití:
Zastavitelné plochy pro nízkopodlažní rodinné domy, řadové domy, případně nízkopodlažní bytové či rezidenční domy, včetně zařízení souvisejících s bydlením.

Přípustné využití:
Nevýrobní služby – zdravotní, sociální, vzdělávací, ubytovací, stravovací, občanská vybavenost, sportovní a rekreační zařízení, včetně veřejných prostranství.

Regulativa výstavby (BC.4)

Max. 2 nadzemní podlaží (NP), konstrukční výška jednoho NP max. 3,0 m.

Možnost podsklepení – zapuštěné sklepy s úrovní podlahy 1. NP max. 0,9 m nad terénem.

Podkroví bez nadstavby – výška nadezdívky nad posledním plným podlažím max. 0,30 m.

Nadstavba podkroví je přípustná do výšky max. 1,30 m nad úroveň stropu posledního plného podlaží.

U rodinných, řadových a rezidenčních domů:

zastavitelnost max. 25 % u domů navazujících na nezastavěné území,

max. 35 % u individuálních rodinných domů,

max. 60 % u řadových a nízkopodlažních bytových domů.

Do zastavěných ploch se nezapočítávají malé vodní plochy (včetně bazénů) a plochy se vegetačními tvárnicemi.

🔌 Inženýrské sítě

Veškeré inženýrské sítě se nacházejí v přilehlé komunikaci:

kanalizace

vodovod

elektrická energie

Napojení je možné na základě projektové dokumentace a dohody s příslušnými správci sítí.

Přístup k pozemku

Přístup je zajištěn po asfaltové obecní komunikaci.
Sjezd na pozemek je přímo z obecní cesty, což výrazně usnadňuje budoucí výstavbu i každodenní užívání.